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  아파트 부부 공동명의 양도세 계산법 총정리｜12억 기준, 절세 포인트, 주의사항까지 최근 수도권을 중심으로 아파트 가격이 12억 원을 넘기는 사례 가 많아지면서, 고가주택에 대한 양도소득세 이슈 가 현실적인 고민으로 떠오르고 있습니다. 특히 부부가 공동으로 주택을 보유한 경우, 단독 명의와 비교해 양도세 부담을 줄일 수 있는 전략 이 존재합니다. 이번 글에서는 2025년 기준으로 아파트 부부 공동명의 양도세 계산법 , 12억 초과 시 비과세 요건의 변화 , 그리고 부부 지분 나눌 때 주의할 점 까지 실전 중심으로 설명드립니다. 1. 고가주택 기준: 실거래가 12억 원 초과 시 달라지는 점 현재 1세대 1주택자는 일정 요건을 충족할 경우 양도소득세가 비과세 됩니다. 단, 실거래가 12억 원 이하까지 가 기준이며, 이를 초과하는 금액에 대해서는 부분 과세 가 적용됩니다. 항목 기준 1세대 1주택 비과세 한도 실거래가 12억 원 이하 초과 시 과세 대상 초과 금액 비율만큼 양도차익에 과세 예를 들어, 16억 원에 아파트를 매도하면 초과 금액은 4억 원이며, 전체 금액 중 25%에 해당하므로, 양도차익의 25%만 과세 대상 으로 계산됩니다. 2. 부부 공동명의가 절세에 유리한 이유 부동산은 가족 단위로 보유하더라도, 양도세는 각 명의자의 지분에 따라 개인 단위로 계산 됩니다. ✅ 공동명의의 주요 절세 효과: 양도차익 분산 : 양도소득이 분산되어 누진세율 구간이 낮아짐 기본공제 250만 원 × 2명 적용 장기보유특별공제도 각자 지분별로 적용 가능 예시 시나리오 매도금액: 16억 원 취득금액: 6억 원 필요경비: 0.5억 원 → 총 양도차익: 9.5억 원 비과세 초과분 4억 / 전체 16억 = 25% 과세 대상 양도차익: 9.5억 × 25% = 2.375억 원 단독명의: 2.375억 원 전체에 과세 기본공제: 250만 원 1회 → 과세표준이 높아지고, 세율도 높게 적용 공동명...

  2025년 기초연금 자격조건 총정리: 65세 이상 소득인정액 기준과 신청 방법 안내 고령화 사회가 본격화되면서 65세 이상 어르신을 위한 복지제도 가 그 어느 때보다 중요한 시대입니다. 그중에서도 가장 실질적인 현금성 복지 제도인 기초연금 은, 은퇴 후 삶의 질을 좌우할 수 있는 제도입니다. 그런데 “65세가 되면 당연히 연금이 나오는 것 아니냐?”라고 생각하신다면 오해입니다. 기초연금은 신청자에 한해 지급되는 제도 이며, 소득과 재산을 기준으로 선별 지급 됩니다. 특히 ‘소득인정액 228만 원·364만 원’이라는 기준이 핵심인데요, 그 의미부터 신청 절차까지 정확히 짚어보겠습니다. 1. 기초연금이란? 기초연금은 만 65세 이상의 일정 요건을 충족한 국민에게 국가가 매달 지급하는 노후 생활비 지원 제도 입니다. 단, 전 국민이 대상이 되는 것이 아니라, **하위 70%**에 해당하는 소득 및 재산 수준의 어르신에게만 지급됩니다. 2. 2025년 기초연금 수급 자격 요건 ✅ ① 나이 요건 만 65세 이상 신청 가능 시점: 생일이 있는 달의 전달 1일 예: 1960년 6월생 → 2025년 5월 1일부터 신청 가능 ✅ ② 소득인정액 기준 구분 월 소득인정액 기준 단독 가구 2,280,000원 이하 부부 가구 3,648,000원 이하 소득인정액 이란 다음 두 가지를 합산한 금액입니다: 실제 소득 (근로소득 등) 재산을 소득으로 환산한 금액 (주택, 예금 등) 💡 근로소득은 112만 원까지 공제되고, 초과분의 70%만 반영됩니다. 3. 재산 기준은 어떻게 계산될까? 재산은 모든 자산이 다 포함되지만, 일정 금액은 공제 됩니다. 지역 구분 기본재산 공제액 대도시·특례시 1억 3,500만 원 중소도시 8,500만 원 농어촌 7,250만 원 예시 시나리오 자산 현황 : 서울 아파트 시세 3억 원 예금 2,000만 원 기타 소득 없음 ➡️ 대도시 기준 1억 3...

  아로마티카 공모주 청약정보 총정리: 일정, 투자 포인트, 밸류에이션 분석까지 **아로마티카(Aromatica)**가 코스닥 시장에 상장을 앞두고 있습니다. 클린뷰티 브랜드로 잘 알려진 이 기업은 친환경, 비건 콘셉트로 국내외 소비자에게 입지를 넓혀가며 최근 3년간 매출과 수익성을 모두 끌어올렸습니다. 이번 글에서는 아로마티카의 공모주 청약 일정부터 공모 구조, 실적 흐름, 밸류에이션, 상장 후 주가 전망까지 핵심 투자 정보를 정리합니다. 특히, 기관 수요예측 결과와 글로벌 성장성 등을 함께 분석하여 개인 투자자 관점에서 핵심 판단 포인트 를 제공합니다. 1. 아로마티카 기업 개요 설립연도 : 2004년 사업분야 : 스킨·헤어·생활용품 (친환경/비건 중심) 핵심 키워드 : 클린뷰티, 비건 코스메틱, 지속가능성, 자체생산 아로마티카는 창업 초기부터 피부에 불필요한 성분을 배제한 제품 철학 을 기반으로 브랜드를 성장시켰습니다. 최근에는 ESG 트렌드에 부합하는 스토리텔링과 함께, 친환경 패키징·매장 경험 등 브랜드 가치를 차별화하는 전략을 펼치고 있습니다. 2. 해외 시장 진출 현황 진출국가 : 34개국 입점 채널 : 아마존, 세포라, 돈키호테, 코스트코 등 유통망 수 : 총 2,289개 온·오프라인 채널 최근 3년 해외 매출 성장률 : 연평균 51% 국내 올리브영, 29CM는 물론 글로벌 주요 리테일 채널에 진출해 있으며, 해외 매출 비중 확대가 가속화되고 있는 중입니다. 3. 공모 개요 및 청약 일정 상장시장 : 코스닥 총 공모 주식 수 : 3,000,000주 신주: 2,400,000주 구주: 600,000주 확정 공모가 : 8,000원 (희망가 밴드 상단) 예상 시가총액 : 약 1,017억 원 공모자금 : 약 240억 원 조달 예정 📌 일반 청약 일정 청약일 : 2025년 11월 18일(화) ~ 19일(수) 납입 및 환불일 : 1...

  파마리서치 주가 전망: 리쥬란으로 보는 피부미용 관련주의 성장 가능성 국내 피부미용 시장에서 독보적인 브랜드 파워를 자랑하는 파마리서치 는 최근 주가 조정에도 불구하고 장기적인 성장 잠재력으로 주목받고 있는 기업입니다. 특히 **스킨부스터 제품 ‘리쥬란’**을 통해 내수 시장을 넘어 글로벌 진출에 속도를 내고 있어, 피부미용 관련주 중에서도 가장 유망한 종목으로 평가받고 있습니다. 이 글에서는 파마리서치의 최근 실적과 주가 흐름, 향후 성장 전략을 중심으로 파마리서치 주가 전망 을 살펴보겠습니다. 1. 파마리서치 3분기 실적: 조정 속에서 드러난 수익성 2025년 3분기 기준, 파마리서치는 매출 1,354억 원을 기록하며 전분기 대비 소폭 감소(-3.7%)했지만, 영업이익은 오히려 11% 증가 했습니다. 이는 자회사 실적 확대와 비용 구조 개선에 따른 결과로 분석됩니다. 특히 주목할 점은 **영업이익률 46%**로 사상 최대 수준의 수익성을 달성했다는 점입니다. 이는 피부미용 관련주 중에서도 파마리서치가 단순한 뷰티 브랜드를 넘어, 탄탄한 수익구조를 갖춘 기업임을 입증합니다. 2. 리쥬란의 브랜드 가치와 리더십 파마리서치의 대표 제품인 리쥬란 은 이미 국내 시장에서 스킨부스터의 대명사 로 자리잡았습니다. 피부 재생에 특화된 제품으로 의료기관 중심의 꾸준한 수요가 발생하고 있으며, 병원 전용 화장품과 의료기기 매출도 지속적인 증가세를 보이고 있습니다. 최근 내수 의료기기 부문은 일시적인 숨고르기에 들어갔지만, 리쥬란 브랜드 경쟁력은 여전히 견고 하며, 피부미용 관련주 중에서도 기술력과 신뢰도를 모두 갖춘 기업으로 평가됩니다. 3. 파마리서치의 글로벌 전략: 유럽 시장 진출 가시화 2025년 4분기부터 파마리서치는 유럽 5개국에 리쥬란 초도 물량을 출하하며 본격적인 해외 시장 공략에 나섰습니다. 대신증권 리서치 에 따르면, 향후 2026년에는 연평균 매출 성장률이 20~25% 수준에 달할 것으로 전망되고 있습니다. 이는 파마리...

  소프트뱅크, 엔비디아 전량 매도…진짜 이유는? 소프트뱅크가 엔비디아 보유 지분 약 58억 달러어치를 전량 매도하며 시장에 충격을 안겼습니다. 그러나 단순한 '이탈'이 아니라 손정의 회장의 AI 투자 전략이 새로운 단계에 진입했음을 알리는 신호입니다. 핵심 숫자 3가지 58억 달러 : 소프트뱅크의 현금화 규모 166억 달러 : 최근 분기 소프트뱅크의 순이익 25% : 미국 기술 업종의 전체 이익 비중 이 숫자들은 각각 속도(자본 회수), 체력(실적 기반의 현금흐름), 의존도(기술 중심 경제구조)를 나타내며, 이는 단순한 매도가 아닌 ‘재배치’의 전형적 수순을 의미합니다. AI 버블? 아니다, 확장이다 웰스파고는 현재 AI 시장에 과열 우려를 제기하며 일종의 ‘버블론’을 제시했지만, 이는 완전한 이탈보다는 차익 실현과 동시에 시장 노출을 유지하는 전략입니다. 미국 기업들의 설비투자(CAPEX)는 지속 확대 중 기술 업종이 S&P500 이익의 약 25%를 차지 AI는 일시적 테마가 아닌 경제 구조의 일부로 정착 자본의 이동 방향: 칩 → 데이터센터 → 응용기술 소프트뱅크의 다음 투자처는 AI 칩에서 벗어나 데이터센터와 그 후방 인프라로 확장되고 있습니다. 주목할 투자 분야 데이터센터 전력 시스템, 냉각, 서버 부품 클라우드 기반 모델 서빙 로보틱스와 현장 자동화 시스템 이는 AI 밸류체인 전반으로의 확장을 의미하며, 특정 기업 중심이 아닌 생태계 전체를 겨냥한 전략적 선택입니다. 투자자 체크리스트 소프트뱅크의 결정은 단기 매도보다는 전략적 회전입니다. 투자자들이 참고할 체크리스트는 다음과 같습니다. 현금의 방향 추적 누가 어떤 자산을 팔고, 어떤 영역에 새롭게 투자하는지 파악 이익의 질 확인 테마성 기대가 아닌 실질 영업이익 기반인지 확인 밸류체인 분산 접근 칩 외에도 메모리, 파워장비, 냉각, 서버, 운영 소프트웨어 ...